Ratgeber Steckersolar im Mehrfamilienhaus
Balkonkraftwerke sind der einfachste Weg zu Solarstrom in der Wohnung. Seit Oktober 2024 können Mieter vom Vermieter die Erlaubnis verlangen. Der Haken: Es braucht einen passenden Balkon, der Strom kommt mittags statt abends, und das Dach bleibt leer.
Erst das passende Modell klären? Unverbindlich sprechen →
Ein Balkonkraftwerk, rechtlich ein Steckersolargerät, ist eine kleine Solaranlage mit Stecker: bis 2.000 W Modulleistung und 800 VA Wechselrichterleistung je Zählpunkt, registriert nur im Marktstammdatenregister. Seit dem 17. Oktober 2024 haben Mieter (§ 554 BGB) und Wohnungseigentümer (§ 20 Abs. 2 WEG) einen Anspruch darauf; Vermieter und Eigentümergemeinschaft bestimmen über die Art der Anbringung mit. Im Mehrfamilienhaus bleibt das Balkonkraftwerk Sache einzelner Haushalte mit geeignetem Balkon, das Dach bleibt ungenutzt. WohnStrom ist kein Balkonkraftwerk, sondern die Lösung für das ganze Haus: einfach wie Stecker-Solar, mit einer gemeinsamen Anlage auf dem Dach, einer Batterie und je Wohnung einem WohnStrom Erzeuger im Keller.
Regeln 2026
Mehr als 1,5 Millionen Balkonkraftwerke sind in Deutschland registriert (Marktstammdatenregister, Stand Oktober 2026, vorläufig; mehr im Beitrag). Seit Solarpaket I und der Reform vom Oktober 2024 gibt es keine einfachere Solaranlage. Was davon im Mehrfamilienhaus zählt:
Ein Balkonkraftwerk je Wohnungszähler. Nur dafür gelten die vereinfachten Regeln.
Seit dem Solarpaket I genügt eine vereinfachte Registrierung, eine eigene Meldung an den Netzbetreiber entfällt. Der Netzbetreiber tauscht bei Bedarf den Zähler gegen einen Zweirichtungszähler; das Gerät darf schon vorher laufen.
Seit dem 17. Oktober 2024 können Mieter verlangen, dass der Vermieter ein Steckersolargerät erlaubt. Ablehnen kann er nur, wenn es ihm auch unter Würdigung der Mieterinteressen nicht zuzumuten ist. Bei der Art der Anbringung redet er mit.
Wohnungseigentümer haben seit Oktober 2024 einen Anspruch auf Gestattung. Die Eigentümerversammlung beschließt über das Wie, etwa Befestigung und einheitliche Optik, aber nicht mehr über das Ob.
Der AgNes-Entwurf der Bundesnetzagentur vom 6. August 2026 nimmt Steckersolargeräte vom Grundpreisaufschlag für Prosumer ab 2029 aus. Der Beschluss ist für Ende 2026 geplant. Mehr zu AgNes
Der Markt wächst über die Größe der Anlage: mehr Module, häufiger mit Speicher. Für größere Systeme sieht die Normung eine besondere Energiesteckvorrichtung vor, die eine Elektrofachkraft installiert oder prüft. Zum Beitrag
Quellen: Bundesnetzagentur: Steckersolargeräte (Balkonkraftwerke) § 554 BGB § 20 WEG BGBl. 2024 I Nr. 306 (in Kraft seit 17.10.2024) Verbraucherzentrale: Gesetze und Normen für Steckersolar
Im Mehrfamilienhaus
Für einzelne Haushalte ist das Balkonkraftwerk ein guter Einstieg. Für ein ganzes Mehrfamilienhaus bleibt es Stückwerk.
Vermieter und Verwaltungen
Manche Wohnungsunternehmen stellen ihren Mietern testweise Balkonkraftwerke. Das wird teuer: Für jede Montage muss jemand in die Wohnung, umlegen lässt sich das nur bedingt. Und für die meisten Mieter passt weder die Rechnung noch die Sonne.
In Stunden montiert, keine Betreiberpflichten für den Vermieter, kein Stromverkauf und ein sichtbares Signal an die Mieter.
Haftung? Ungeklärt, erst recht mit der Batterie, die es dafür eigentlich braucht. Nur bedingt umlagefähig, ohne gut geeigneten Balkon geht (fast) nichts.
WohnStrom ist eine Dachanlage für alle Wohnungen, fachgerecht installiert und zentral überwacht, als Modernisierung oder pauschal umlagefähig. So funktioniert WohnStrom
Abgrenzung
WohnStrom ist kein Balkonkraftwerk, sondern die Lösung für das ganze Haus. Einfach wie Stecker-Solar, mit einer zentralen, wirtschaftlichen Anlage für den Gebäudeeigentümer.
| Balkonkraftwerk (Steckersolargerät) | SolarMatrix WohnStrom | |
|---|---|---|
| Solarmodule | am Balkon oder an der Fassade der einzelnen Wohnung | gemeinsam auf dem Dach |
| Wer profitiert | Haushalte mit geeignetem Balkon, die selbst mitmachen | alle Wohnungen können profitieren, auch ohne Balkon |
| Speicher | optional, je Haushalt | eine zentrale Batterie für das ganze Gebäude |
| Je Wohnung | Gerät mit Stecker an der Steckdose | WohnStrom Erzeuger bis 800 VA im Keller, speist für die Wohnung ein |
| Einbau | meist selbst, in wenigen Stunden | an einem Tag je Zählerraum im Keller installiert und in Betrieb genommen durch einen lokalen Fachbetrieb, kein Termin in den Wohnungen |
| Anmeldung | vereinfacht im Marktstammdatenregister | vereinfachte Anmeldung je Erzeuger, ohne Messkonzept; die Meldungen übernimmt SolarMatrix |
| Stromverkauf und Zähler | kein Stromverkauf; Zähler wird bei Bedarf gegen einen Zweirichtungszähler getauscht | kein Stromverkauf, kein Zählertausch, keine Stromabrechnung |
| Netzeinspeisung | Überschüsse gehen unvergütet ins Netz | ins Netz geht nichts, jeder Erzeuger regelt auf den Verbrauch seiner Wohnung |
| Betreiber | der einzelne Haushalt | Mieter bzw. selbstnutzender Eigentümer betreibt seinen Erzeuger; die Anlage gehört dem Gebäudeeigentümer |
| Entscheidung | jeder Haushalt einzeln | Eigentümer bzw. Eigentümerversammlung, einmal für das ganze Haus |
| Kosten und Umlage | zahlt meist jeder Haushalt selbst; vom Vermieter gestellt nur bedingt umlagefähig | als Modernisierung oder pauschal umlagefähig |
| Betrieb | keine zentrale Überwachung | zentral überwacht, Herkunft und Ersparnis in der App |
Stand Oktober 2026. Je Gebäude gilt ein Modell; vorhandene Balkonkraftwerke sind kein Hindernis (siehe unten).
Schon vorhanden?
Bestehende Balkonkraftwerke sind kein Hindernis für WohnStrom. Die Wohnung wird ausgelassen oder bevorzugt bepreist, wir finden eine Lösung. Das klären wir mit Ihnen schon in der Schnelleinschätzung. Auch bestehende Dachanlagen, die aus der Einspeisevergütung fallen, kann WohnStrom übernehmen.
Wohnungen, Dach und vorhandene Anlagen angeben. Die Einschätzung kommt innerhalb von zwei Werktagen per E-Mail.
Herkunft
Alles begann, als Qian den sichersten Balkonsolar-Stromerzeuger der Welt bauen wollte. Daraus ist kein größeres Balkonkraftwerk geworden, sondern ein System für das ganze Mehrfamilienhaus. Möglich seit März 2026: Die überarbeitete VDE-AR-N 4105 lässt Kleinsterzeuger bis 800 VA auch mit Speicher im vereinfachten Verfahren zu, unter Mitarbeit unseres Mitgründers Qian Qin.
Häufige Fragen
Nein. WohnStrom ist eine gemeinsame Solaranlage auf dem Dach mit einer Batterie im Keller; je Wohnung speist ein WohnStrom Erzeuger bis 800 VA im Keller ein. Einfach wie Stecker-Solar, mit einer zentralen, wirtschaftlichen Anlage für den Gebäudeeigentümer. Möglich seit März 2026: Die überarbeitete VDE-AR-N 4105 lässt Kleinsterzeuger bis 800 VA auch mit Speicher im vereinfachten Verfahren zu.
Ja. Mit WohnStrom kommt der Solarstrom vom gemeinsamen Dach: Je Wohnung speist ein WohnStrom Erzeuger im Keller ein, ganz ohne Balkon. Entscheiden muss der Eigentümer bzw. die Eigentümerversammlung; als Bewohner können Sie Verwaltung oder Beirat mit unserem Textvorschlag darauf hinweisen.
Ja. Seit dem 17. Oktober 2024 haben Mieter nach § 554 BGB einen Anspruch darauf, dass der Vermieter ein Steckersolargerät erlaubt. Ablehnen kann er nur, wenn es ihm auch unter Würdigung der Mieterinteressen nicht zuzumuten ist; bei der Art der Anbringung redet er mit. Für das ganze Haus ist WohnStrom die Alternative vom Dach.
Ja, aber nur über das Wie. Seit Oktober 2024 ist das Steckersolargerät eine privilegierte bauliche Veränderung (§ 20 Abs. 2 WEG): Jeder Eigentümer hat einen Anspruch auf Gestattung, die Eigentümerversammlung beschließt über die Art der Anbringung, etwa Befestigung und einheitliche Optik. WohnStrom beschließt die Eigentümerversammlung einmal für das ganze Haus; Muster-Beschlussvorlage und Kostenverteilung stellen wir bereit.
Ja, und einige Wohnungsunternehmen testen das. Die Kosten sind aber nur bedingt umlagefähig, die Teilnahme bleibt freiwillig, Wohnungen ohne geeigneten Balkon gehen leer aus, und Haftungsfragen bleiben offen. WohnStrom ist die kontrollierte Alternative: eine Dachanlage für alle Wohnungen, als Modernisierung oder pauschal umlagefähig.
WohnStrom ist die kontrollierte Alternative zum Balkonkraftwerk: eine Dachanlage für alle Wohnungen, fachgerecht installiert und zentral überwacht. Bei verteilten Balkongeräten machen nur Freiwillige mit, und Haftungsfragen bleiben offen. Mehr im Ratgeber Balkonkraftwerk im Mehrfamilienhaus.
Ja. Die Wohnung wird ausgelassen oder bekommt Ersatz zu geringeren Kosten. Vorhandene Anlagen geben Sie bei der Schnelleinschätzung einfach im Kommentar an.
Steckersolargeräte dürfen bis 2.000 W Modulleistung und 800 VA Wechselrichterleistung haben; mehrere Geräte hinter demselben Zähler werden zusammengezählt. Registriert werden sie vereinfacht im Marktstammdatenregister, eine Meldung an den Netzbetreiber ist seit dem Solarpaket I nicht mehr nötig.
Nach dem AgNes-Entwurf der Bundesnetzagentur vom 6. August 2026 nicht: Steckersolargeräte sind vom Grundpreisaufschlag für Prosumer ausgenommen. Beschlossen werden soll AgNes bis Ende 2026. Nach unserer Lesung fällt der WohnStrom Erzeuger unter dieselbe Ausnahme; verbindlich ist das erst mit dem Beschluss.
Der Festlegungsentwurf der Bundesnetzagentur vom 6. August 2026 sieht einen Grundpreisaufschlag von 70 bis 90 % für Prosumer-Entnahmestellen vor. Bei der GGV fällt er je teilnehmender Wohnung an, beim Mieterstrom einmal am Summenzähler, Steckersolargeräte sind ausgenommen. Der Beschluss ist für Ende 2026 geplant.
Ja, in Grenzen. Eine Volleinspeiseanlage auf dem Dach und Steckersolar an den Balkonen schließen sich nicht aus. Mieterstrom und GGV lassen sich mit einem Speicher kombinieren, seit MiSpeL auch im Mischbetrieb, aber mit zusätzlichen Zählern. WohnStrom nutzt Dach und Speicher gemeinsam für alle Wohnungen und ersetzt damit die anderen Modelle im Gebäude.
Quellen
Allgemein erklärt, nach bestem Wissen Stand Oktober 2026.
Allgemein erklärt, nach bestem Wissen Stand .
Nächster Schritt
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