Behind the M(i)eter: Warum Smart Meter fürs Energiemanagement im Mehrfamilienhaus ein komplexer Irrweg sind
Smart-Meter-Rollout, § 14a und EEBus sollen Flexibilität bringen. Im Mehrfamilienhaus steuern sie kaum etwas. Wir zeigen, warum Energiemanagement dort in den Keller gehört: als Gleichstrom-Gebäudenetz (DC-Microgrid) hinter dem Wohnungszähler, ohne Stromverkauf, Zählertausch und Stromabrechnung.
SolarMatrix GmbH Dirk Vollmann, Mitgründer / Partnerschaften
Die Energiewende im Mehrfamilienhaus scheitert nicht an der Physik. Sie scheitert an der Idee, man könne alles über Zähler, Daten und Netzbetreiber steuern, bei gleichzeitiger deutscher dezentraler Besitzstandswahrung.
Steile These vorab: Der Zähler eines Netzbetreibers ist zum Abrechnen gebaut. Auf diese Rolle sollte er sich beschränken. Sonst steckt Deutschland weiter in der bekannten Komplexitäts- und Rollout-Falle. Jeder Strom-Verteilnetzbetreiber pflegt weiter eigene Regeln und Prozesse. Geschichten von der Flexibilität der Stromnachfrage bleiben genau das: Geschichten.
Einfacher Glaubenssatz dagegen: Was im Haus erzeugt und verbraucht wird, gehört auch im Haus geregelt. Ohne Umweg über das öffentliche Netz, ohne Umweg über die Stromrechnung. Technisch am effizientesten mit Gleichstrom. Das gilt besonders im Mehrfamilienhaus, aber nicht nur: Selbst große Solarparks, Gewerbedächer mit Großbatterien und Schnellladeparks für E-Autos koppeln Erzeugung, Speicher und Ladepunkte zunehmend auf der Gleichstromseite. Weniger Wandlung, weniger Verluste, weniger Netzlast.
Warum „Smart Meter“ im Mehrfamilienhaus keine Flexibilität schaffen
Die von Lobbys verbreitete Hoffnung: Erst kommt der Smart-Meter-Rollout, dann dynamische Stromtarife, dann Steuerbox nach § 14a EnWG mit Technik-Schmankerln im Geist der 90er wie dem EEBus. Am Ende sollen Geräte und Nutzer in der kleinteiligen Masse netzdienlich werden. Wir halten das für einen Irrweg, jedenfalls im Mehrfamilienhaus und in der Stadt. Drei Gründe.
1. Der Zähler ist zu langsam. Ein „Smart Meter“ misst in Viertelstunden. Im Haushalt entscheiden Sekunden: Wasserkocher, Herd, Föhn. Wer in Viertelstunden misst, verteilt Mittelwerte, keine verfügbare Solar- und Batterieleistung.
2. Die Steuerkette ist zu lang. Ein Signal läuft vom Netzbetreiber über Gateway und Steuerbox zum Gerät. Der EEBus spricht dabei „langsam, befehlend und dumm“ mit Wärmepumpe oder Wallbox, nicht mit Herd oder Waschmaschine. Und § 14a drosselt diese Geräte nur ein wenig, er verteilt keinen Solar- oder Batteriestrom. Eine typische Stadtwohnung hat weder Wallbox noch eigene Wärmepumpe, also gibt es dort nichts zu steuern. Echte Steuerung muss in Millisekunden wissen: Hier braucht jemand Strom, jetzt liefern Solar und Batterie.
3. Mieter sind keine Regelungstechnik. Niemand kocht mittags, weil ein Preissignal kommt. Niemand wartet ein paar Minuten, bis der Netzpreis fällt. Zugegeben: Die Nerds, die mit unserem System im Mehrfamilienhaus ihr Verhalten automatisiert nach der Sonne ausrichten, gibt es. Für die Mehrheit gilt: Sie hat Besseres zu tun. Der „smarte Mieter“ ist eine Illusion.
Viele Energiemanagementsysteme (EMS) für Wohngebäude setzen jedoch genau hier an: Sie werten Zählerdaten aus und schicken Signale an steuerbare Geräte. Im Einfamilienhaus mit Wallbox und Wärmepumpe und viel steuerbarem Netzbezug kann das helfen. Im Mehrfamilienhaus fehlen beide: die steuerbaren Geräte und die Sekunden.
Die Bilanz von Smart-Meter-Rollout, Eichrecht und Messwesen bislang: viel Hardware, viele Daten, viel Regulierung, viele Beteiligte, viele fehleranfällige Prozesse. Aber kaum Wirkung im Haus und in der Stadt. Unser Fazit bleibt kurz: „Smart Meter“ steuern nichts.
Behind the Meter: Was im Haus bleibt, muss niemand verwalten
Die Alternative: „Behind the Meter“ heißt wörtlich „hinter dem Zähler“. Gemeint ist alles, was im Gebäude passiert, ohne dass Strom das öffentliche Netz berührt. Bei gesundem Menschenverstand gelten einfache Regeln: Lokal erzeugter und lokal verbrauchter Strom läuft durch keinen Netzbetreiber, keine Bilanzierung, keinen Lieferantenvertrag. Im Einfamilienhaus ist das selbstverständlich. Niemand stellt sich selbst eine Stromrechnung.
Im Mehrfamilienhaus hat man diesen Verstand lange vergessen. Die fossilen Energiekonzerne und ihre Lobby haben die Gesetze dafür Jahr um Jahr komplizierter gemacht. Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) verlagern das Teilen vor den Zähler: in Messkonzepte, summierte und virtuelle Viertelstundenwerte, Verträge und Abrechnung. Der Eigentümer bzw. ein Dienstleister verkauft Strom und übernimmt die Pflichten eines Energieversorgers oder -Lieferanten.
Am Ende steht ein Bewohner, dem die zweite Miete über den Kopf wächst. Ihm hilft es nicht, wenn Stromrechnung und Miete getrennt angemahnt werden und keiner vom anderen weiß. Das Dach ist für ihn dasselbe, die Komplexität eine ganz andere.
WohnStrom-Systeme drehen das alles um. Wir teilen nicht den Strom auf dem Papier, sondern Dach und Batterie in der Physik, gesteuert von lokaler Software. Jede Wohnung erhält einen festen Anteil an Solaranlage und Speicher, als hätte sie eigene Module und einen eigenen Speicher. Je Wohnung macht ein WohnStrom Erzeuger im Keller daraus Solarstrom und speist ihn hinter dem Wohnungszähler ein, mit dem Bewohner als Betreiber. Der Zähler misst weiter nur, was aus dem Netz dazukommt.
Kein Stromverkauf, kein Zählertausch, keine Stromabrechnung. Der Bewohner behält seinen Stromvertrag und seine freie Anbieterwahl.
Das Gleichstrom-Gebäudenetz: Flexibilität im Keller, in Sekundenbruchteilen
Der Kern von WohnStrom ist unspektakulär. Das Prinzip kennen schon die Solar-Pioniere der Offgrid-Zeit: Solarmodule und Batterie hängen über einen Laderegler an einem gemeinsamen Gleichstrom-Bus. Bei uns sitzt er im Keller. Das ist ein Gleichstrom-Gebäudenetz (DC-Microgrid), mit dem Hausnetz nur einseitig als Einspeiser über die Wohnungen verbunden. Daran sitzt je Wohnung ein WohnStrom Erzeuger bis 800 VA. Erst er macht aus Gleichstrom Wechselstrom, genau so viel, wie die Bewohner gerade brauchen.
Gesteuert wird dort, wo der Strom erzeugt wird und fließt. Der WohnStrom Manager im Keller ist das Energiemanagementsystem (EMS) des Gebäudes. Er regelt in Sekundenbruchteilen, die Daten bleiben lokal. Das ist auch der einfachste Weg zum Datenschutz. Dazu braucht es kein Signal von außen und kein Verhalten, das niemand zeigt. Drei Vorteile:
- Eine Wandlung statt vieler. Klassische Systeme wandeln Solarstrom in Wechselstrom, für den Speicher zurück in Gleichstrom und dann wieder in Wechselstrom. Bei WohnStrom hängt die Batterie parallel am Bus. Was direkt verbraucht wird, muss sie nicht erst laden und entladen.
- Teilen ohne Rechnung. Was eine Wohnung gerade nicht braucht, lädt zuerst ihren Speicheranteil. Ist er voll, nutzen die anderen Wohnungen den erzeugbaren Strom, gerecht aufgeteilt. Die Single-Wohnung im Büroalltag und die Familie im Homeoffice ergänzen sich so, ohne dass jemand eine Kilowattstunde abrechnet oder an jemand anderen liefert.
- Nichts drückt ins Netz. Was niemand braucht, erzeugen die Module gar nicht erst. Ins Netz geht nichts. Über das Jahr kommen typisch 55 bis 90 % des erzeugbaren Solarstroms in den Wohnungen an. Andere Lösungen speisen dagegen bislang vor allem dann ein, wenn den Strom gerade niemand braucht. Diese Realität lässt sich nicht weg(ver)handeln. Auch nicht mit KI, die Arbitrage betreibt gegen ein zunehmend dysfunktionales Strommarktdesign: Kupferplatte, Einheitspreis und immer mehr Ausnahmen für Lobbygruppen.
Weil Dach und Speicher gemeinsam arbeiten, reicht wenig Fläche: 4–6 Module (rund 1–2 kWp) je Wohnung, dazu in der Regel 2 kWh Speicher je kWp. Getrennte Anlagen je Wohnung bräuchten mehr. Und mehr Dach je Wohnung gibt es im typischen Mehrfamilienhaus nach unserer Erfahrung im Projektgeschäft so gut wie nie.
Die notwendigen Regeln dafür gibt es seit März 2026: Die überarbeitete VDE-AR-N 4105 lässt Kleinsterzeuger bis 800 VA auch mit Speicher im vereinfachten Verfahren zu, unter Mitarbeit unseres Mitgründers Qian Qin. Darauf baut WohnStrom auf: kein Messkonzept beim Netzbetreiber, keine jahrelange Inbetriebnahme. Einfach wie Stecker-Solar, aber für alle Wohnungen, auch ohne Balkon.
Wer gewinnt: Netz, Eigentümer, Bewohner, Verwaltung, Handwerk
- Das Netz: WohnStrom ist netzdienlich. Ins Netz geht nichts, es entstehen keine Einspeisespitzen, die Batterie versorgt die Wohnungen morgens, abends und nachts. Das zählt: 2025 gab es in 573 von 8.760 Stunden negative Großhandelspreise für Strom (Bundesnetzagentur).
- Eigentümer werden weder Stromlieferant noch Anlagenbetreiber. WohnStrom ist als Modernisierung oder pauschal umlagefähig, unabhängig von Teilnahmequoten. Manche WEGs und Genossenschaften investieren auch einfach, ohne jeden Euro bis zum letzten Mieter weiterzugeben.
- Bewohner und Mieter sparen im typischen Fall ein Drittel bis die Hälfte ihrer Stromkosten, rund 270–440 € im Jahr.*
- Verwaltungen stellen keine Stromrechnung und melden keine Teilnehmer um. Beim Mieterwechsel wird der Erzeuger im Portal neu zugeordnet. Sie bleiben in ihren gewohnten Prozessen wie Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung.
- Fachbetriebe installieren an einem Tag im Keller, ohne beim Netzbetreiber eingetragenen Elektromeister. Rund 80 % des Auftrags (Solarmodule, Batterien, Installation) laufen über den eigenen Großhandel und die eigene Montage.
\* Beispielrechnung: rund 2.500 kWh je Wohnung und Jahr, 0,35–0,40 €/kWh, 1–2 kWp je Wohnung.
Fazit: Die beste Steuerung ist die, die man nicht braucht
Mieterstrom und GGV adressieren ein physikalisches Problem mit Verträgen, Messwerten und Abrechnung. „Smart Meter“ und EEBus „lösen“ es mit Signalen von außen. Beides macht das Mehrfamilienhaus komplizierter, nicht solarer. Netze werden nicht durch mehr Steuerung entlastet, sondern durch weniger Bedarf an Steuerung.
WohnStrom entkoppelt intelligent dort, wo sonst Komplexität entstünde: im Keller, mit Gleichstrom, in Sekundenbruchteilen. Wir retten damit nicht im Alleingang die Welt und lösen nicht Deutschlands Speicherproblem im Winter. Unser Anteil ist eher klein. Aber er lässt sich schnell umsetzen: in Wochen entschieden, geplant und gebaut, an einem Tag im Keller installiert und in Betrieb genommen. Statt Monaten und Jahren Abstimmung mit dem Netzbetreiber. Das gilt für jedes Mehrfamilienhaus ab 4 Wohnungen, auch wenn nicht alle Wohnungen teilnehmen sollen oder das Haus in die Breite statt in die Höhe gebaut ist.
Warum wir das machen und uns als Start-up durch dutzende Rechtsgebiete gequält haben? Die Mehrheit der Haushalte lebt in Mehrfamilienhäusern. Von der Energiewende hatte sie bislang oft kaum mehr als Graustrom aus dem Netz bzw. Grünstrom, der nur per Zertifikat grün ist. Lokaler, günstiger, verlässlicher Strom für diese Mehrheit ist unser Teil der Antwort.
Eigentlich sind wir eher fürs Handeln als für lange Worte. Also: Wie viel Solarstrom passt auf Ihr Haus? Wie rechnet sich das? Fordern Sie eine Schnelleinschätzung an. Adresse und Wohnungszahl genügen. Fachbetriebe und Energieberater, die das Mehrfamilienhaus als Markt erschließen wollen, sprechen uns gern direkt an.
